貸店舗・貸事務所は階数で賃料が変わる｜2階・上階・倉庫2階の賃料設定で注意すること
貸店舗・貸事務所・貸倉庫は、マンションと違い階数が上がるほど賃料が下がりやすい傾向があります。特に倉庫の2階部分は搬入出や床荷重の問題があり、1階と同じ単価では決まりにくいことがあります。
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オーナー様向けお役立ちブログ
貸店舗・貸倉庫・テナント募集の
お役立ち情報をまとめています
堺市を中心に、貸店舗・貸倉庫・空き店舗対策・テナント募集の考え方など、 オーナー様に役立つ情報を分かりやすくまとめたブログ一覧ページです。
このブログで分かること
「貸店舗がなかなか決まらない」「空き店舗をどう活用すればいいか分からない」 「テナント募集で何に気をつければいいか知りたい」といったオーナー様向けに、 実務に近い内容を整理して発信していきます。
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貸店舗・貸事務所は階数で賃料が変わる｜2階・上階・倉庫2階の賃料設定で注意すること
貸店舗・貸事務所・貸倉庫は、マンションと違い階数が上がるほど賃料が下がりやすい傾向があります。特に倉庫の2階部分は搬入出や床荷重の問題があり、1階と同じ単価では決まりにくいことがあります。
ブログ一覧
店舗を閉業した後の空き店舗はどうする？貸す・売る・居抜き募集の考え方
店舗を閉めた後、残った店舗物件をそのままにしてよいのか、貸すべきか、売るべきか、居抜きで募集できるのか。 閉業後の空き店舗活用について、事業用不動産の視点から整理します。
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堺市で賃貸募集を始める前に確認したいこと｜貸店舗・貸倉庫の借主募集
堺市で貸店舗・貸倉庫・事業用物件の賃貸募集を検討しているオーナー様へ。募集前に確認したい賃料設定、用途、写真、広告掲載、内覧対応、契約条件について解説します。
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堺市でテナント募集しても貸店舗が決まらない理由と改善方法
「堺市で貸店舗を募集しているのに、なかなか決まらない」 このようなお悩みを持つオーナー様は少なくありません。
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堺市で空き店舗を放置すると損する理由と対策
空き店舗をそのまま放置しているオーナー様は少なくありません。 しかし、空室期間が長くなるほど、収益面でも建物管理面でも不利になりやすくなります。
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テナント募集で失敗するオーナーの共通点とは？（堺市版）
「募集は出しているのに、なかなか決まらない」 このようなご相談は堺市でも非常に多くあります。
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堺市で貸店舗の賃料相場はどれくらい？エリア別の目安と考え方
「貸店舗を募集したいけれど、賃料をいくらに設定すればよいのか分からない」 このようなお悩みを持つオーナー様は非常に多くいらっしゃいます。
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貸店舗の募集方法とは？オーナーが知っておくべき基本と成功のポイント
「貸店舗を募集したいけれど、どうやって募集すればよいのか分からない」 というご相談は少なくありません。 貸店舗のテナント募集は、ただ物件情報を出すだけでは反響につながりにくい場合があります。
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テナントが決まりやすい物件の特徴とは？オーナーが見直したいポイント
「立地は悪くないのに、なかなか問い合わせが入らない」 「同じような物件は決まっているのに、自分の物件だけ動きが弱い」 このようなお悩みを持つオーナー様は少なくありません。
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空き店舗を貸す前に確認したい用途地域とは？堺市オーナー向けにわかりやすく解説
堺市で空き店舗をお持ちのオーナー様からは、 「飲食店でも大丈夫ですか？」 「倉庫として貸せますか？」 「前の借主が店舗だったので次も何でもいけますか？」 といったご相談をいただくことがあります。
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用途地域の種類をわかりやすく解説｜貸店舗オーナー様向け詳細記事
前回の記事では、「空き店舗を貸す前に用途地域を気にした方がよい理由」を、 オーナー様向けに概要としてご紹介しました。
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住居系地域で貸店舗を募集する時の注意点｜堺市オーナー様向けにわかりやすく解説
堺市で空き店舗をお持ちのオーナー様から、 「住宅地の中でも店舗として貸せますか？」 「飲食店の申込みが入ったらどう考えればいいですか？」 といったご相談をいただくことがあります。
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商業系地域で貸店舗を募集する時の注意点｜堺市オーナー様向けにわかりやすく解説
堺市で貸店舗をお持ちのオーナー様の中には、 「商業地域だからすぐに決まるはず」 「店舗向きの場所だから、少し高めの賃料でも大丈夫」 と考えられる方もいらっしゃいます。
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賃料を欲張ると決まらない理由｜堺市で貸店舗を貸したいオーナー様へ
堺市で貸店舗のテナント募集されるオーナー様から、 「この賃料で決まりますか？」 というご相談をいただくことがあります。
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店舗を貸したいとお考えの店舗オーナー様へ｜堺市の貸店舗募集・管理相談
「空き店舗を貸したい」 「管理もまとめてお願いしたい」 「募集費用はどれくらいかかるのか」 というご相談をいただくことがあります。
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貸店舗契約後に必要？消防の開始届とは｜堺市のテナント開業準備
貸店舗を契約して、いよいよ開業準備を進める段階になると、 「消防署への届出は必要ですか？」 「消防の開始届は誰が出すのですか？」 「居抜き店舗でも消防の確認は必要ですか？」 というご相談をいただくことがあります。
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貸店舗として不動産屋にテナント募集依頼するのはとても簡単｜堺市で店舗貸したいオーナー様へ
「空いている店舗を貸したい」 「テナント募集依頼をしたい」 「借主募集依頼をしたい」 と初めてお考えの店舗オーナー様は 「店舗貸すには何から始めればよいのか分からない」 と分からないのではないでしょうか。
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貸店舗・貸倉庫は不動産会社に管理も依頼するのがおすすめ｜堺市で店舗貸したいオーナー様へ
「空き店舗を貸したい」 「貸倉庫として募集したい」 「借主募集依頼をしたい」 というオーナー様の中には、 「管理まで頼んだ方がよいのか」 「募集だけ依頼するべきか」 と悩まれる方も多くいらっしゃいます。
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堺市の空き店舗オーナー様へ｜テナント募集で失敗しないための考え方
堺市で店舗物件を所有するオーナー様から、「空き店舗を貸したいが、どう動けばいいか分からない」「トラブルが怖くて踏み切れない」というご相談を多くいただきます。
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貸店舗・貸倉庫はどう募集する？｜ポータルサイト・業者間流通・自社集客の違い
「貸店舗を募集したい」 「空き倉庫を貸したい」 と考えた時、 多くのオーナー様は、 「どこに掲載されるのか？」 を気にされます。
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空き店舗を貸す前に要注意｜オーナー様が知っておきたい貸店舗リスクとは？
「空き店舗を貸したい」 「使っていない建物をテナント募集したい」 と考えた時、 多くのオーナー様は、 「家賃が入れば安心」 というイメージを持たれることがあります。
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今後追加していく予定の内容
堺市を中心に、貸店舗・貸倉庫・テナント募集に関するお役立ち情報を順次追加していきます。オーナー様が実際に役立つ内容を分かりやすく解説していきます。
- 空き店舗を放置すると損する理由
- テナント募集で失敗しやすいパターン
- 堺市で貸店舗が決まりやすいエリアの考え方
- 貸倉庫募集で見落としやすいポイント
- オーナー様が賃料設定で迷いやすい点
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「堺市で空き店舗を貸したい」「貸倉庫を募集したい」「テナント募集を任せたい」など、 まだ具体的に決まっていない段階でもお気軽にご相談ください。