SAKAI TENANT OWNER SUPPORT
堺市で空き店舗の
テナント募集ならお任せください
空室が長引いている店舗、問い合わせが少ない空きテナント、居抜き店舗の募集まで。
なごみ不動産が、募集費用0円・完全成功報酬でオーナー様の借主募集をサポートします。
OWNER PROBLEM
空き店舗の募集で、このようなお悩みはありませんか？
空室期間が長い
募集しているのに反響が少なく、いつ決まるのか不安がある。
問い合わせが少ない
ポータルサイトに掲載しても、内見や申込みにつながっていない。
条件が適正かわからない
賃料・保証金・礼金・引渡し条件をどう設定すればよいかわからない。
居抜きの扱いが難しい
残置物・造作・設備をどう見せて募集すればよいか判断しにくい。
業種を選びたい
飲食店、物販、美容室、事務所など、受け入れ業種を整理したい。
管理も相談したい
入居後の賃料管理、テナント対応、更新手続きまで任せたい。
POINT
空き店舗は「掲載するだけ」では決まりにくい時代です
空き店舗の募集では、物件情報を出すだけではなく、借主様が判断しやすい内容に整えることが大切です。 店舗の場合、借主様は立地だけでなく、内装状態、設備、看板設置、前面道路、駐車場、業種の可否、改装費用などを確認します。
なごみ不動産では、オーナー様の空き店舗について、募集条件・見せ方・広告掲載・管理相談まで一体的にサポートします。 長期間空いている店舗や、以前の募集で決まらなかった物件もご相談ください。
WHY NOT DECIDED
空き店舗が決まりにくい主な原因
賃料条件が合っていない
周辺相場や物件状態に対して賃料が高い場合、問い合わせが入りにくくなります。 賃料だけでなく、保証金・礼金・共益費も含めた見直しが重要です。
物件の魅力が伝わっていない
店舗前面、室内、設備、看板、駐車場、業種可否など、借主様が知りたい情報が不足していると検討対象から外れやすくなります。
募集業種が不明確
飲食店可否、美容室、物販、事務所、福祉関係など、どの業種に向いているかを整理することで反響の質が変わります。
ADVERTISING
複数の募集経路で借主様へ届けます
空き店舗の募集では、1つの媒体だけに頼るのではなく、ポータルサイト・業者間流通・自社ホームページを組み合わせることが大切です。
- アットホーム掲載
- ホームメイト掲載
- 業者間流通への共有
- 自社ホームページでの情報発信
- 問い合わせ・内見調整・条件交渉
BEFORE RECRUITMENT
募集前に整理しておきたいポイント
設備の状態
電気容量、ガス、給排水、空調、換気、トイレ、シャッターなどを確認します。
引渡し状態
現状有姿、スケルトン、居抜き、残置物ありなど、貸し出し条件を整理します。
業種の可否
飲食店、美容室、物販、事務所、福祉関係など、受け入れ可能な業種を確認します。
管理方法
入居後の賃料管理、トラブル対応、更新手続きなどの管理体制を検討します。
INUKI TENANT
居抜き店舗・スケルトン店舗の募集もご相談ください
居抜き店舗の魅力を活かした募集
飲食店跡、美容室跡、物販店跡など、内装や設備が残っている空き店舗は、借主様にとって初期費用を抑えられる可能性があります。 ただし、設備の状態や修理負担、残置物の扱いを明確にしておくことが重要です。
なごみ不動産では、現状を確認したうえで、居抜きとして見せるべきか、現状有姿で募集するべきか、募集条件を整理します。
PRICE
募集費用0円・完全成功報酬でご相談いただけます
募集時
0円
広告掲載・募集開始時の費用はいただいておりません。
仲介成立時
賃料1か月分
仲介が成立した場合のみ、仲介手数料をいただいております。
管理をご依頼の場合
管理費5％
テナント管理・入居者対応・各種ご相談を承ります。
MANAGEMENT
募集後のテナント管理まで対応できます
空き店舗は、借主様が決まって終わりではありません。 入居後には賃料管理、設備相談、近隣対応、契約更新、解約時の立会いなど、継続的な管理が必要になる場合があります。
なごみ不動産では、管理費5％にてテナント管理も承っております。 募集だけでなく、入居後の管理までまとめて相談したいオーナー様もお気軽にご相談ください。
FLOW
募集開始から成約までの流れ
ご相談
物件所在地、空室状況、希望条件、現在のお悩みをお聞きします。
物件確認
設備、内装、引渡し状態、業種制限、管理状況などを確認します。
募集条件の整理
賃料、保証金、礼金、可能業種、引渡し条件を整理します。
募集開始
ポータルサイト、業者間流通、自社ホームページで募集を開始します。
内見・条件交渉
問い合わせ対応、内見調整、条件交渉を行います。
契約・引渡し
条件がまとまれば契約手続きと引渡しへ進みます。
FAQ
よくあるご質問
空き店舗の募集に費用はかかりますか？
募集費用は不要です。仲介成立時のみ賃料1か月分の仲介手数料をいただいております。
長期間空いている店舗でも相談できますか？
はい。長期間空室となっている店舗でも、募集条件・賃料設定・広告の見せ方を確認したうえで募集方法をご提案します。
居抜き店舗のまま募集できますか？
可能です。飲食店跡や美容室跡など、内装や設備が残っている物件についてもご相談いただけます。
管理だけ依頼することはできますか？
可能です。管理費5％にて、テナント管理・入居者対応・各種ご相談を承っております。
OWNER CONSULTATION
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空き店舗・貸店舗・居抜き店舗・貸倉庫など、事業用物件の借主募集をサポートします。
募集費用0円・完全成功報酬でご相談いただけます。